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BIM技术在预制装配建筑中的应用

2020-05-06

预制装配式建筑俗称“像搭积木一样造房子，像造汽车一样造房子”。在设计和建造阶段BIM技术的集成应用更加有利于工程项目高质量的快速建造。根据我司近年来预制装配式建筑的大量设计实践，预制装配式建筑的BIM应用重点在以下几个方面：

1、方案设计阶段：3D构件拆分设计。在项目方案设计阶段建立BIM模型，不同的预制构配件在模型平台上进行预拆分，能够初步确定构件外形尺寸，为工厂生产、运输、吊装等工序提供前期的准备工作。

2、碰撞检测：施工图阶段完成机电管线在建筑碰撞检测，检查设计中预制构件上预留孔洞、预埋线盒等是否正确、准确。

构配件、节点预拼装：通过BIM模型对每个不同部位、不同的预制构件、不同的节点进行预拼装，保证今后实际安装准确无误。

4、施工交底与模拟吊装：利用三维模型进行施工交底，帮助施工人员理解设计。模拟吊装过程，可以帮助施工人员了解构配件的不同放置位置采用不同的吊点、吊具，提高实际操作效率。

5、BIM设计全模型应用：部品部件钢筋、混凝土量的统计，将设计模型与施工管理平台（如广联达5D平台）对接，实现施工过程优化管理。

思考与建议

我们已经进入了一个崭新的新时代，BIM技术必将成为未来建筑产业发展的一个重要技术，也是信息化社会的一个基础数据源。认真扎实做好BIM技术的研究和应用对于我们建筑行业的生产发展模式都将会带来重大的变化。因此，结合我们的思考提出如下几点建议：

1、建立以设计为龙头的BIM技术顾问团队。

BIM技术的推广应用涉及到建筑业的全过程，也服务于建筑全生命期。作为建筑设计行业既占据在整个产业链的前端地位，又具有行业技术、人才密集的优势。因此，应尽快推进大型设计企业建立专业的BIM顾问团队，负责项目全生命期的BIM顾问和咨询服务，保障项目BIM技术在各个环节、各相关行业都可以有序推进，解决BIM技术分裂、片段化应用问题。

2、尽快建立BIM技术标准及应用技术导则。

前面一直在探讨BIM技术需要在建筑全生命期的应用，如果需要能实现全生命期的应用，就必须推进BIM模型的传递，以及在BIM技术应用开始就必须对项目全过程的应用进行规划，统一模型传递的标准。因此，应尽快建立我省的BIM技术应用系列标准。同时，应积极组织编制BIM技术应用的相关技术导则，提供各阶级BIM技术应用的主流技术产品，或根据市场应用特点推荐一些产品组合的解决方案，这样就能有效保障BIM模型的传递，完善企业内部的BIM标准，有利于推进BIM技术向后端应用。如我司BIM技术中心根据自身技术特点以及对BIM的理解，提出了长江都市的现阶段BIM技术应用解决方案即“Revit建模平台+广联达5D工程管理平台+长江都市设施管理平台”此平台就涵盖了设计、工程、运维三大阶段的应用，同时配合长江都市BIM建模技术规则就能较好的保证建筑BIM在各个阶段传递。

3、改善BIM从业人员的专业结构，引入信息化软件产业人才。

在当前的BIM应用中，建筑行业大多是建筑、结构专业工程师做BIM的较多，机电专业也有一些工程师开始转入BIM。这些专业人在BIM应用中的优点是有专业背景，建模精准，解决问题能力强。但是BIM技术是需要模型全过程传递，多软件配合等方面能力。基于四大建模平台的二次开发，以及不同软件传递接口的二次开发也是BIM技术推广应用的一个重要的环节，没有好的二次开发能力，不能保证BIM多软件协同就不能更好的体现BIM的价值所在。因此，在建筑行业引入信息化软件开发人才对于BIM技术推广应用十分重要。

4、推进BIM技术在物业运维方面的应用。

目前我国的BIM技术应用主要还是停留在设计、施工阶段，而国外在BIM技术已在设备、设施管理、物业管理、资产管理等领域得到大量运用，也带来了较大的收益。由于其后端的应用效益，又反之推动前端的技术进步，形成良性互动。而国内在此领域的应用和研究较少。

5、规范BIM技术服务收费标准。

BIM在建筑行业的推广应用初期必然会带来各行各业的投入成本增加，从供求双方的市场情况看，目前适度增加收费是开发商、业主方可以接受的。如何界定收费标准对于进一步规范市场服务行为十分重要，建议尽快出台我省BIM技术服务收费标准，也有利于推动BIM技术服务持续稳定的良性发展。